Mis à jour le 4 novembre 2026 · Prix issus de la grille tarifaire Chiffrage Travaux utilisée par le simulateur (Île-de-France) · Méthode de calcul
Prix rénovation maison au m² et appartement : les trois niveaux de travaux
- Rafraîchissement : préparation et peinture des murs et plafonds, sol stratifié, plinthes, quelques prises.
- Rénovation partielle : enduits, parquet contrecollé, électricité complétée, portes intérieures, salle de bain et cuisine refaites en gamme standard.
- Rénovation lourde : curage, électricité refaite à neuf, plomberie, cloisons, carrelage, fenêtres, salle de bain à l’italienne et cuisine premium.
| Surface | Rafraîchissement | Rénovation partielle | Rénovation lourde |
|---|---|---|---|
| 50 m² | 9 100 € (180 €/m²) | 22 800 € (460 €/m²) | 36 400 € (730 €/m²) |
| 80 m² | 14 400 € (180 €/m²) | 31 400 € (390 €/m²) | 50 500 € (630 €/m²) |
| 100 m² | 18 000 € (180 €/m²) | 37 200 € (370 €/m²) | 59 800 € (600 €/m²) |
| 150 m² | 26 900 € (180 €/m²) | 51 500 € (340 €/m²) | 83 300 € (560 €/m²) |
Le prix au m² baisse quand la surface augmente, car la cuisine, la salle de bain et la protection du chantier se répartissent sur plus de mètres carrés.
Exemples : rénovation maison 100 m² et coût rénovation maison 80 m²
Prix rénovation maison 100 m²
Pour 100 m², comptez 18 000 € TTC pour un rafraîchissement, 37 200 € TTC pour une rénovation partielle et 59 800 € TTC pour une rénovation lourde (TVA 10 %).
Coût rénovation maison 80 m² ou appartement 80 m²
Pour 80 m², les mêmes niveaux donnent 14 400 € TTC, 31 400 € TTC et 50 500 € TTC. Pour 150 m² : 26 900 € TTC à 83 300 € TTC.
Prix rénovation lourde au m² : les postes qui pèsent le plus
| Prestation | Unité | Prix HT | Prix TTC (TVA 10 %) |
|---|---|---|---|
| Rénovation électrique complète | m² | 95 € | 105 € |
| Cloison en plaques de plâtre | m² | 55 – 72 € | 61 – 79 € |
| Pose de revêtement de sol – Carrelage | m² | 72 € | 79 € |
| Pose de revêtement de sol – Parquet contrecollé | m² | 68 € | 75 € |
| Peinture des murs – Premium lessivable | m² | 32 € | 35 € |
| Fenêtre – 100 × 125 cm · PVC · Milieu de gamme | unité | 850 € | 935 € |
| Fourniture et pose de douche – Douche à l’italienne · Milieu de gamme | unité | 2 600 € | 2 860 € |
| Pose de meubles de cuisine – Gamme premium | ml | 820 € | 902 € |
Prix rénovation salle de bain seule
Dans le simulateur, l’option « Salle de bain » estime la rénovation d’une salle de bain sans le reste du logement. Indiquez la surface en m², puis choisissez les équipements (douche, baignoire, lavabo, WC, robinetterie, paroi, sèche-serviettes) avec leur modèle et leur gamme, ainsi que la faïence, les sols, l’électricité et les finitions. Chaque poste reprend les prix de la grille ; rien n’est compté deux fois avec les autres pièces.
| Prestation | Unité | Prix HT | Prix TTC (TVA 10 %) |
|---|---|---|---|
| Fourniture et pose de douche – Douche à l’italienne · Milieu de gamme | unité | 2 600 € | 2 860 € |
| Fourniture et pose de douche – Douche avec receveur · Milieu de gamme | unité | 1 400 € | 1 540 € |
| Fourniture et pose de baignoire – Baignoire rectangulaire · Milieu de gamme | unité | 1 400 € | 1 540 € |
| Fourniture et pose de lavabo – Lavabo avec meuble, robinetterie et miroir (ensemble complet) · Milieu de gamme | unité | 1 400 € | 1 540 € |
| Fourniture et pose de WC – WC suspendu · Milieu de gamme | unité | 1 100 € | 1 210 € |
| Faïence murale | m² | 75 € | 83 € |
Si vous rénovez tout l’appartement ou la maison, choisissez plutôt « Appartement » ou « Maison » : la salle de bain y est déjà incluse avec les autres pièces.
Prix rénovation appartement à Paris au m²
Notre grille est établie pour l’Île-de-France. À Paris, le prix au m² reste le même poste par poste ; ce sont les conditions d’accès qui changent le total : étage sans ascenseur, stationnement, horaires imposés par la copropriété. Ajoutez la ligne « Accès difficile » du simulateur pour en tenir compte plutôt que d’appliquer un coefficient global.
Appartement ou maison : ce qui change
En appartement, les parties communes, le règlement de copropriété et l’évacuation des gravats par l’ascenseur ou l’escalier comptent. En maison, la toiture, l’isolation et les menuiseries extérieures s’ajoutent souvent : voir la rénovation énergétique et l’extension.
Méthode : d’où viennent ces prix ?
Tous les montants de cette page sont calculés à partir de la même grille tarifaire que le simulateur. Si un prix change dans la grille, le tableau, l’exemple et votre estimation changent ensemble. Les prix sont fournitures et pose comprises, sauf mention contraire, pour un chantier en Île-de-France sans contrainte d’accès particulière. Les budgets par surface reposent sur des quantités types : surface de murs égale à 2,5 fois la surface au sol, une salle de bain et une cuisine par logement. Une estimation donne un ordre de grandeur : seul un devis signé après visite engage un professionnel.